住建局关于2021年工作总结及工作计划范文

　　xxxx年是新中国成立xx周年，是决胜全面建成小康社会第一个百年奋斗目标的关键之年。今年以来，区住建局结合第二批“不忘初心、牢记使命”主题教育活动，坚持市区一体，全面贯彻省市区各项决策部署，抓好新一轮全国文明城市创建，推动全区住房和城乡建设事业高质量发展，为市委“xxxx”战略在xx落地积极作为，主动担当。现将工作情况汇报如下：

　　一、工作总结

　　（一）四大征收项目齐头并进

　　1.古城双修国有土地上房屋征收。本次征收涉及被征收户约xxxx户，建筑面积共约xx.x万平方米。目前已全部完成签约，产权置换的xxx户已完成腾空，并有序开展已征收房屋的拆除工作，目前已拆除x.x万平方米。

　　2.未来社区礼贤片区改造房屋征收项目。礼贤片区分双水桥社区和锦绣社区两大区块。据前期初步摸底，共涉及到国有土地上房屋约xxxx户，征收总建筑面积约x.x万多平方米。已完成入户调查，评估公司选定工作，计划xx月底前完成入户评估和签约工作。

　　3.xxx区棚户区改造国有土地上房屋征收项目。xxx区棚户区涉及约xxxx户危旧房屋，建筑面积约x万平方米。在以“党建统领+专班+网格”的模式下，创新房屋征收模式，即开展竞争性房屋征收工作，把xxx区棚户区实施范围内划分六个区块，由各区块产权人自由表达征收意愿，以意愿竞争激发产权人征收积极性，推动房屋征收工作从“要我拆”向“我要拆”转变。已完成竞争性征收意愿征询工作，进入入户评估调查登记阶段。

　　4.杭衢高铁（xx段）征迁。征迁涉及x个乡镇（xx、xx、姜家山、xx、华墅），其中征地涉及xx个行政村，需征地约xxxx亩；房屋征迁涉及xx个行政村，拆迁约xxx户农户，xx家企业，拆迁房屋建筑面积约xx万平方米。xx区共涉及先行用地x处，总用地面积约xxx亩，需拆迁房屋约xx幢（按红线用地计算，未考虑环评线拆迁）。目前已进入调查摸底及安置房建设前期准备阶段。

　　（二）重点项目有序推进

　　1.全力推进安置房项目建设。一是斗潭片区危旧房改造项目（东、西片区）改造项目涉及住宅xxxx套，面积达xx万平方米。涉及xx栋，目前已全部开工建设。二是高铁新城xx片区安置项目，涉及xxxx套，建筑面积地上xx万平方米，地下约xx万平方米，北建地块已完成结顶。三是衢化棚改安置房项目，建筑面积达xx万平方米，涉及住宅xxxx套。目前已经基本建成xx栋中的xx栋。四是火车站片区棚改安置项目，建筑面积达x.x万平方米，住宅xxx套，目前已基本完工。

　　2.持续开展城乡危旧房改造。一是排查处置各乡镇（街道）政府危房情况。开展对全区共x个乡镇和x个街道政府办公用房排查，共排查xx幢，总建筑面积约x.x万平方米。鉴定为危房的x幢，建筑面积xxxx平方米，通过治理改造后，于x月xx日全部完成安全鉴定工作，鉴定等级为B级。二是改造治理城镇国有土地上危房工作。开展城镇既有住宅（房屋共有xxxx栋，建筑总面积xxxx.xx万平米）全面安全大排查。对涉及xx栋D级危旧房进行了彻底治理改造；对涉及xxx栋C级危房，委托第三方公司（x筑邦测控科技有限公司）采用设备在线检测和人工巡视的方式开展动态监测，并在x省城镇既有住宅房屋调查登记管理系统上完成相关信息匹配录入工作。三是全力做好房屋安全管理工作。委托浙大正呈科技有限公司重点对xx区国有土地上住宅、非住宅房屋和使用建筑幕墙房屋开展xx区第二次城镇房屋调查登记工作，并录入x省城镇房屋安全信息系统。经排查，全区国有土地城镇房屋共有xxxx幢，其中住宅房屋xxxx幢，非住宅房屋xxxx幢，使用建筑幕墙房屋xx幢。四是处理城镇国有土地上房屋突发情况。今年x月xx日，因持续降雨原因，双港街道锦绣社区锦绣家园xx幢顶层屋面瓦片整体滑落，致使停靠在该幢楼下的x辆私家车辆受损，我局立即组织人员第一时间赶往现场，在做好应急处理同时与受损用户就后续处理意见达成一致。

　　3.推进城乡美丽大花园建设。一是建设美丽宜居示范村。已完成xx镇xx村省验收。完成xxxx年示范村申报，包括：xx镇xx村、xx乡xx村、xx乡xxx村、姜家山乡xx村。xx乡xx村、xx村已完成xx%项目实施，坞口村启动“三拆”项目。二是做好住建部农房建设试点工作。已完成全国农村住房试点建设申报工作，并配合做好其他准备工作；联合区农房专班做好相关试点选取；整理完善农房设计通用图册。三是推进美丽城镇建设。目前已启动创建准备工作，计划xx月底前组建组织协调机构和成立实施专班，制定出台美丽城镇建设行动计划，做好xxxx年完成x个市级、x个省级美丽城镇首批创建工作前期准备工作。四是推动城乡公厕革命建设。共牵头完成xxx座xxxx年改造公厕验收工作，拨付公厕改造资金xxxx万元。

　　（三）创文重点工作强势推进

　　1.全区基础设施提升改造。一是对标省测国测标准，对城区x个街道和xx乡、石室乡共xxx个小区，进行道路硬化、行车道改造、雨污分流改造、新增、修缮路灯和修缮楼道灯、停车位改造、绿化建设等改造提升。涉及受益建筑面积xxx.x万平方米、居民xxxxx多户，已完成xxxxx.x平方米路面修复、xxxxx平方米绿化补植、xxxx个小区停车位、xxxx平方米非机动车停车棚改造及其他设施改造。二是统筹推进生活小区生活污水零直排建设。根据市、区两级为民办实事工程以及市对区“五水共治”考核任务xxxx年由xx区住建局牵头，各街道（乡）作为实施主体完成xx个生活小区污水零直排项目建设，项目涉及资金约x.xx亿。截止xx月已完成建设内容的xx%。三是加大安全隐患的整治力度。对世通华庭、紫荆小区和湖畔苑等消防隐患，联合消防大队、街道社区等单位多次商讨方案，倒排计划，力争与创文项目同步进场，同步施工，同步完工。四是针对部分功能性缺失设施，精准施策。其中开放式小区、背街小巷路灯项目，经与街道社区、电力排摸，完成创建文明城市路灯亮化xxx盏。

　　2.加大物管小区管理力度。一是根据《关于印发〈xx区物业服务企业创建全国文明城市工作考核奖惩办法〉（试行）的通知》（区创建办〔xxxx〕xx号）文件精神，结合各乡镇、街道考核打分情况及日常开展“创文”专项督查工作，已发布xxxx年一至三季度物业管理“红黑榜”名单。二是做好物业管理调研及政策宣传工作。探索物业监管机制改革，开展物业监管职能向基层下沉专题调研，撰写相应专题报告并上报有关部门。同时，为理顺市区物业监管职能，针对衢江区浮石街道物业管理职能移交事宜多次与衢江区进行对接；组织召开业主大会、业主委员会、物业维修资金业务培训会、物业管理条例、物业维修资金等物业相关政策法规的培训会；全程参与由市房管处、市司法局、市人大法工委组织的《x市物业管理条例》修订工作，目前草案已提交市人大进行最后审阅。三是加强物管小区的安全检查。组织物业服务企业进行高层建筑火灾防控知识培训，开展物管小区公共水系、景观照明等安全用电督导检查，对在现场发现的用电设施设备毁坏等问题，现场交办，建立台账，跟踪督办。四是加强物业企业信用平台建设。按照文件要求全区物业企业完成省物业信用平台的开户注册及信息上报等工作。目前x省物业服务企业信用信息管理平台已启用，我局负责在全区物业企业及业委会群发布全省物业服务企业信用等级评价等相关信息工作。

　　3.提升城区垃圾分类工作。xx区是我省首批启动垃圾分类投放、分类收集、分类运输、分类处理系统建设的xx个县（市、区）之一。近年来，xx区通过打造“一平台三通道”（一平台，即“垃圾再生馆”平台；三通道，即厨余垃圾清运公司处理通道、可回收物和有害垃圾垃圾再生馆处理通道，其他垃圾进市级无害化处理终端的通道），逐步实现可回收物、有害垃圾的分类投放、收集、转运、处理的无缝衔接。一是各项考核指标顺利完成，分类收集覆盖面达xx.x%，生活垃圾增长率控制在x%以内，创建二中宿舍、公园x号、世通华府x个高标准示范小区。二是“垃圾再生馆”深入推进。目前城区垃圾再生馆，日日回收垃圾xx余吨。自xxxx年x月以来，通过垃圾再生馆平台，城区累计回收可回收垃圾约x.x万吨，大件垃圾约x.x万余件。三是开展“垃圾不落地”试点工作，全区挑选xx各小区通过集中放置垃圾桶，引导居民定时投放，安排人员点位指导，进一步提高分类参与度及分类准确率。

　　4.农村垃圾中转站管理。一是做好全区xx个农村垃圾中转站日常管理工作，及时进行中转站设备维修，加强垃圾清运车驾驶员管理，合理调配垃圾清运车辆，实现中转站垃圾日产日清。截止xx月初已累计清运垃圾xxxx车。二是配合双港街道基本完成双港垃圾中转站提升改造工作。三是谋划xx区农村生活垃圾中转站市场化运维工作，实现管干分离，外包方案已报区政府审议。四是采购垃圾压缩设备x套，总计xxx.x万元。

　　5.保洁保绿管理。一是做好社区环境卫生及园林绿化日常工作。严格执行保洁保绿督查机制，对照国家卫生城市及国家园林城市相关标准，坚持每周至少一次对全区环境卫生（园林绿化）进行检查，对存在问题及时指出，监督整改，每月以《xx建设》专刊的形式通报每月全区保洁工作情况。二是指导街道开展保洁保绿招投标工作，目前全区x个街道，全年保洁保绿合同经费xxxx万元。三是做好绿化验收工作，今年以来共完成验收x个绿化工程项目。

　　（四）“五四三”工作全面深化

　　1.“五水共治”有序开展。一是治污水工作。xx区现有两座镇级污水处理厂，xx污水处理厂和xx镇污水处理厂设计日处理量为xxxx吨和xxx吨。xxxx年市级污水管网建设改造工作（新建和改建污水管网）任务为xx公里，已完成xx公里，完成率xxx.x%；污水管网排查任务x公里，已完成污水管网排查x公里，完成率xxx%。二是排涝水工作。已完成包括东港工业园区清淤雨水管网、双西港片区清淤雨水管网、专业市场城清淤雨水管网等工程在内的xxx公里的清淤雨水管网工程；完成旧住宅小区改造雨水管网建设x公里；完成旧住宅小区改造提标改造管网x公里；改造旧住宅小区雨污分流x公里；增加应急设备x.xx万立方米/时。三是保供水工作。完成城市供水向xx区农村村庄延伸工程，建设供水管网x.x公里；改造城市供水向xx区农村村庄延伸工程供水管网x公里。四是小区零直排改造项目。各街道（乡）对前期摸排的xx个小区进行零直排改造，主要改造内容包括阳台废水、雨、污水管网项目。共涉及改造建筑面积xxx.xx万平方米、受益居民xxxxx多户。五是农村污水管网建设和污水处理厂运维监管。做好xxx个行政村、xxx个农村生活污水终端的运维管理工作；召集乡镇（街道）进行填报三表一单的培训，涉及xx辖区内xxx个行政村（社区），xxx个农村污水终端，xxxx个化粪池，x万x千户受益户的基本信息录入工作；完成xx个标准化运维终端的建设，利用第三方承诺制的工作方法，目前已完成xx个标准化运维点的验收工作，并将材料同步到监管平台，并通过省市两级审核；做好农村生活污水治理设施运维工作年度考核工作以及运维费、监管平台运维费拨付工作；开展xx区农村生活污水治理专项规划编制，主要内容包括农村生活污水处理设施建设改造规划和农村生活污水处理设施运维管理规划两个部分，目前已完成招投标工作。

　　2.“三改一拆”深入推进。今年的城中村改造涉及xx街道、xx街道、xx街道、xx街道和xx街道。目前，城中村改造任务已全面完成，涉及改造受益面积xx.xx万平方米、受益户数xxx户。

　　（五）强化住建领域日常监管

　　1.保障房体系日渐完善。一是确定本年度计划新开工的棚改项目为x市xx区斗潭片区危旧房改造项目（东、西片区）改造项目xxxx套，面积达xx.xx万平方米。已完成前期程序，该项目已开工建设，基础施工已近尾声。二是在xxxx年公租房准入家庭受理、审核的基础上，增加新申请准入家庭，完成xx户申请家庭的申请家庭签订租赁补贴协议。三是积极和市保障房中心对接、沟通，从市保障房中心产权房（西区锦西家园）租赁xx套房源作为我区人才公寓并完成人才匹配工作，同时起草并报请组织部出台《xx区人才公寓租赁管理暂行办法》（柯人才〔xxxx〕x号）。四是对xxxx年以来棚改项目进行梳理和系统信息录入，经多方沟通，对实际开工的xxxx套保障房和已交付的xxxx房源进行匹配录入，通过和xx公安分局、柯山公安分局对接抓取数据后，超出省厅要求的x%，已达到x.xx%。五是积极筹措保障性住房资金，今年以来累计争取中央补助扶持资金和省级奖补资金达x.x亿多元。

　　2.房地产市场平稳有序。一是双管齐下，房地产市场监管井然有序。根据国家“防风险、稳房价”政策要求，我处切实落实新建商品房库存数据核对整理，按日、月、季上报商品房交易数据，x-xx月共上报商品房交易、库存报表xxx份。二是配合各级部门，核查房产信息xxxx户。通过商品房网上备案系统和银行监管帐户管理，严把预售管理备案关，增强商品房销售透明度，规范市场交易行为。截止目前共完成合同变更xx套，退房xxx份，房产交易撤销xxx份，企业信息备案变更x个，完成xx个楼盘的企业信息项目备案、预售方案网上公示、开盘方案审核工作，核实购房户认购清单xxxx套、核对网签合同清单xxxx套，核对资金监管账户xxx 户，核对预售申报价格xxx户。此外，x月x日起商品房预（销）售备案、房预（销）交易审核、商品房转移审核业务全部移交资规局不动产窗口办理。x-x月业务移交之前房产窗口共完成商品房预（销）售备案xxxx套，面积x.xx万平方米，预（销）售金额达x.xx亿元，完成商品房预（销）交易审核xxxx件，商品房转移审核xxx套。三是建立台帐制度，做好房产档案移交工作。建立健全档案工作台帐，做到帐物相符，档案交接手续完备，收进、移出登记及时。x-x月业务移交不动产窗口前共完成交易档案归档xxxx件，协助财税部门完成个人购房补助查询xxx余人次。四是完成预售证前期实地踏勘xx次。五是积级开展白蚁预防和灭治工作，共签订白蚁预防受理登记单汇总xx份，完成白蚁灭治xxx.x万平方米。

　　3.开展工程建设领域专项整治。根据省住建厅等x部门联合下发的《关于开展x省工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治的通知》（浙建建函﹝xxxx﹞xxx号）文件要求，我局及时向区属企业传达专业技术人员职业资格“挂证”专项整治相关要求，并下发开展全省工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治告知书。据统计，自查自纠阶段，我局共审核企业上报数据xxxx条，其中 “挂证”人员xxx人。

　　4.强化建筑工程及人防工程质量监督。提高监管效能，突出抓好参建各方责任主体质量行为，提高质量管理自觉性与责任感。xxxx年度共办理xx件建设工程质监手续，总建筑面积xxx.xx万平方米，总造价xx.x亿元。办理工程竣工备案x件。确保已办理手续的工程质监覆盖率达xxx%，通过竣工验收的建筑工程合格率达xxx%，备案手续完备率xxx%。截止目前，我局参与质量监督的在建工程共xx个，其中包括x个市政工程，建筑工程总建筑面积xxx.x万平方米，合同总价xx.x亿元。今年开展在建工程钢筋检查一次，重点检查地梁、楼板钢筋隐蔽工程验收情况，累计检查项目xx项，下达质量整改通知书xx份。今年来共受理地下结建人防工程质量监督xx个，涉及建筑面积约x.x万平方米。

　　5.消防工程审批验收。根据国务院机构改革精神及省市文件要求，消防工程设计审查、项目审批、验收检查职能由公安部移交给住建部。今年x月至x月xx日为过渡期，我局负责xx区和西区范围内未报建消防工程的备案检查；x月x日起负责辖区内建设工程管辖范围内的设计审查、消防验收、备案检查。根据相关法律法规及消防部门移交的消防验收、竣工验收备案等事项，全力抓好消防验收及备案工作。

　　（六）平安维稳落到实处

　　1.建筑工地安全监管务求实效。一是组织开展建筑工程 “安全生产月”活动，在省检中督促全区xx余个工地做好创文工作，全面评估化解区域内安全生产重大风险。二是建立健全“党政同责、一岗双责、失职追责”工作机制，与施工企业（项目部）层层签订安全、消防责任书，建立监理月报制度，使用“互联网+预警”和微信平台全年发送各类预警变化信息xxxx余条。三是组织开展建筑工地一至三季度安全生产大检查、建筑工地防汛防台和地质灾害防治专项检查、预防高处坠落专项治理行动、建筑工程 “安全生产月”等专项检查，委托x市特种设备检验中心对起重机械进行专项检查，共抽查建筑起重机械xx台，检查施工升降机xx台，物料提升机xx台，塔式起重机械xx台，其中x台施工升降机，xx台物料提升机，xx台塔式起重机械检测为不合格，合格率分别为xx%、xx%、xx%，对不合格的责令限期整改或停工整改。四是与x市建设学校联合开展xxxx年第一批农村工匠培训，围绕质量和安全两个主题，强化农村建筑工匠安全意识和施工水平。

　　2.开展“x无欠薪”示范区创建。全力推进“xx无欠薪”行动，全面落实清欠保支工作。与劳动局、法院、公安等部门组成工作专班，形成工作合力，及时清查民工欠薪隐患，化解因欠薪引发的突发性事件。对辖区内xx余个在建工程进行检查，督促各施工单位做好实名制、维权公示牌、分账管理等x项民工工资支付相关制度和资料，确保“xx无欠薪”在我区建筑工程领域全面深入推进。

　　3.强化物业小区消防安全管理。继续推进电动车集中停放和充电设施建设工作，督促物业服务企业完成xx区范围内剩余xx个物业小区安装智能充电设施建设任务。继续开展消防安全集中排查整治工作，督促物业物业服务企业对存在的消防安全隐患及消防违法行为进行整改。

　　4.强化燃气监管工作。牵头做好燃气安全检查工作，组织开展专项安全大检查，下发整改通知书x份，提出整改意见xx条。并与燃气企业签订安全责任书，明确燃气企业安全和企业员工责任。

　　5.扎实抓好信访维稳工作。按照规范程序办理信访件，畅通xxxxx政府热线、浙里办、x政务服务网等群众诉求平台，认真做好斗潭拆迁、物业服务、建筑工程质量安全等政策解释、投诉答复等工作，认真做好斗潭拆迁、物业服务、房地产管理、建筑工程质量安全等政策解释、投诉答复等工作，目前共答复各类信访件约xxxx余件， 包括处理物业投诉xxxx件，房地产领域投诉xxx余件，群访事件x起等。根据全区信访工作安排，区住建局作为区人民来访接待调解中心进驻单位，今年继续安排专门人员进驻中心工作。xxxx共办理人大提案xx份，政协提案xx份。

　　6.拓展民防防灾救灾渠道。一是为增强居民防灾减灾意识，普及防灾知识和技能、提高自救互救能力，我局与信安街道金河湾社区于x月xx日上午x:xx在金河湾小区联合开展全国第十一个防灾减灾日宣传活动暨“提高灾害防治能力，构筑生命安全防线”高楼逃生应急疏散演练活动。活动视频报道于x月xx日晚在x电视台一套新闻频道播出。二是为进一步提高x市xx区民防突发事件的应急救援能力，我局与x民安救援大队合作共建，成立xx区民防应急救援大队，并在今年底全市万人健步中提供安保及救援服务。xx月份参加市局统一组织的“人防军事训练周”活动，拓展自身的应急救援能力和团队协作能力。三是创新宣传教育，在今年x月即全国第xx个“安全生产月”，开展以“防风险、除隐患、遏事故”为主题的人防系统安全生产月进社区活动。利用“x·x国际民防日”、“x·xx”、“九一八”等重要节日进行集中宣传活动，展示防空防灾宣传图板xx余块，累计发放知识问答xxx余条、宣传资料xxxx多份。

　　7.落实扫黑除恶专项行动。开展建筑工程施工发包与承包违法行为专项整治行动。按照“有黑扫黑、无黑除恶、无恶治乱”的要求和《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》等规定，紧盯建筑市场突出问题和行业乱像，坚持问题导向，开展建筑工程施工发包与承包违法行为专项整治行动力争要严厉查处一批突出问题，公开曝光一批典型案例，有效遏制建筑工程施工发包与承包违法行为，进一步规范我区建筑市场秩序。

　　（七）改革创新纵深迈进

　　1.推进“最多跑一次”改革。一是优化二手房交易审核，取消了授权委托书和合同签订承诺书两份纸质材料的收取，二手房交易审核率先进入“无纸化”时代。二是优化工程建设项目全流程审批系统，按要求推进投资项目在线审批x.x系统的应用；x月底实现项目施工、消防、人防、质检备案审批一体化；x月底全部实现政务服务事项“掌上办理”。三是完成人防在线审批监管平台x.x版对接，对窗口受理人员开展业务培训，完成人防易地建设核实xx项，人防竣工工程x项。在建人防工程xx项，收取人防易地建设费xxx余万元。

　　2.提升建设行业发展水平。一是引导企业实施“走出去”发展战略，跟踪联系企业在省外重大项目进展情况，积极为企业“走出去”发展提供帮助与支持。开具企业出市投标报名、企业年审的无安全事故无在建工程等类别的诚信证明xx余份。二是推动建立长效激励机制。启动xxxx年度建筑业扶持政策兑现申报工作。通过与财政、税务部门的联合审查，共x家企业符合申请条件，共计可获得扶持奖励资金xx.x万余元；为进一步促进我区建筑业健康发展，防止建筑业税源外流，结合我区实际及其他县区做法，对xx区建筑业扶持政策提出修改意见，拟通过扩大奖励范围、提高扶持奖励标准、提升服务水平等举措留住企业。目前，已组织区属企业召开建筑业扶持政策讨论座谈会，并结合企业提出的意见建议和我区实际，对我区建筑业扶持政策进行修改。下步待市里的政策修改发布后，参照市里扶持政策作进一步完善后报区政府审议。三是做好企业安全生产目标管理工作，制定xxxx年度安全生产目标管理责任制考核办法，细化考核指标，制定评分标准，并与区属建筑业企业签订《x市xx区建设系统xxxx年度安全生产综合目标管理责任书》。

　　（八）加强干部队伍建设

　　认真学习贯彻中央、省、市、区各级关于全面从严治党、党风廉政工作文件精神，常态化开展“大整风”活动，组织学习《关于进一步学有激励广大干部新时代新担当新作为的意见》等相关文件精神，累计召开xx次学习会。强化法律法规、专业知识交流培训，各科室定期进行工作交流，汇总整理各科室业务法律法规。

　　根据中央、省、市、区委关于开展“不忘初心、牢记使命”主题教育总体部署，按照《xxx区关于开展“不忘初心、牢记使命”主题教育的实施意见》和全区主题教育工作部署会的要求，累计召开xx次学习、研讨会。

　　二、存在问题

　　1.村镇建设职能的移交问题。根据省建设厅、省自然资源厅职责分工，市资源规划局和市住建局已全面完成农村危房改造等五大类村镇建设职能移交。因区住建局原三定方案中无此项职能和编制，与区自然资源和规划分局未有职能和人员的正式交接，在相关工作的开展过程中，出现村镇建设管理职责不清、运行不畅等问题。经相关部门协商，目前暂从区资规分局借调一名工作人员开展日常工作。

　　2建筑垃圾处理点建设问题。xx镇万川村再生资源回收项目未建设土地作为xx区、西区的建筑、装修垃圾的临时消纳点，xxxx年x月x日投入使用以来，已堆放建筑、装修垃圾近xx万方，场地容纳量已接近极限。同时因建筑垃圾堆放，对周边环境造成一定的影响，万川村村民已发生x次以上群体性上访，我区维稳压力较大。xxxx年x月xx日，毛建民副市长组织召开协调会，明确市住建局负责建筑、装修垃圾资源化利用项目建设，xx区配合做好征地工作。据了解，目前该项目仍未有进展。

　　3.物业管理体制问题。自xxxx年根据《x市区物业管理监管职能移交工作专题会议纪要》（x市建设局专题会议纪要[xxxx]x号）精神，xx区、衢江区住建局正式接管各自辖区范围的物业监管职能，同时明确市经济开发区（现绿色产业集聚区）、巨化集团、市高新技术园区、西区范围的物业管理暂由xx区住建局负责。近年业随着城市化进程的加快，市区行政区划已进行过多次调整，但是市区物业管理体制并没有做相应的调整。特别是电视问政以来，相关的体制机制问题并没有进展，衢江区属地内部分小区的监管职能还未做相应的移交；西区、集聚区物业管理职能还未进行调整。

　　三、工作思路

　　xxxx年，我局将继续服务市区中心工作和城乡建设事业发展大局，重点抓好以下工作：

　　（一）稳步推进房屋征收工作。一是加快古城双修征收步伐。按照评估报告送达、协议签订、搬迁腾空等环节计划的时间节点，对征收的房屋有序开展拆除工作。二是杭衢高铁沿线征迁。着手调查摸底及安置房建设前期准备工作，确保保质保量完成征迁任务。三是礼贤片区房屋征收。正在进行入户评估工作，计划月底前完成签约工作。四是衢化棚户区改造。计划在完成入户评估调查登记工作后，下步继续按计划开展征收工作。

　　（二）聚力城乡大花园项目建设。一是深入推进x个乡镇“美丽城镇”建设和示范村农房试点建设。重点做好xx镇和七里乡两个xxxx年样板镇；完成xx乡xx村、xx村的示范村项目建设和验收；完成xx乡坞口村“三拆三化”的主要项目实施；完成xxxx年示范村专项规划编制，并全面着手项目实施；实施xx镇北二村传统村落保护发展，开展传统民居修缮、古街巷修复、公共基础设施提升、村庄文化挖掘，并带动其他传统村落保护发展；全面推广通用图使用，建立农房设计与使用评价制度；探索农村建筑工匠规范化管理，实行农村建筑工匠资格准入制度；大力推进绿色节能的新技术、新工艺的应用，推广代建制现代建造和装配式建造方式，提高农房建设质量。二是继续做好城镇危旧住宅房屋治理改造的相关工作。加快推进零星危旧房治理改造工作；定期组织开展城镇住宅房屋安全管理应急演练；加大对各乡镇（街道）政府办公用房治理改造的对接，尤其是衢化街道办事处和xx乡政府，把好技术关，加快治理进度，确保在规定的节点内完成。三是继续推进安置房建设。加强对接，督促建设主体倒排计划，在确保工程质量的前提下加快建设进度科学谋划xxxx年任务，逐年提高区域范围内住房保障覆盖率，继续做好xx管辖范围内公租房新申请及年审对象的保障工作。

　　（三）全面推进全国文明城市创建工作。一是推进创建文明城市形成长效机制。细化全国文明城市创建标准，继续做好物业小区、建筑工地、背街小巷等重点工作。加强与交警、执法等多部门配合，探索建立物业小区、建筑工地等重点领域长效保障机制。针对物业企业、建筑工地不定期开展动态检查，把拒不整改的物业服务企业纳入“黑榜”；二是谋划创建文明城市建设项目，认真做好xxxx年度创文项目及生活小区零直排小区工作任务。切实推进小区配套设施提升改造及零直排小区整治建设工作；继续加强污水处理厂日常管理工作确保污水处理厂“三率”达标，谋划xxxx年污水管网建设项目，扩大污水处理厂收集范围提高污水处理厂运行负荷率，协助xx镇做好谋划xx镇污水处理厂扩容项目，争取省级相关建设资金。

　　（四）规范行业行为，强化行业监管。一是加强市场监管，规范房地产市场秩序。一方面继续做好房地产市场的监管。在房地产项目开发建设前期介入，定期不定期对在建项目实行联合监管、跟踪监管，督促指导房开企业严格按照批准的规划设计内容进行建设、按照预售方案进行预售、如实开展宣传，推进房地产市场健康有序发展。另一方面，引导市场舆论。针对土拍后部分房开企业借势宣传、措辞过度等情况，密切关注有关舆论，对误导性、虚假性等不利于市场健康发展的宣传和舆论，及时发现、处置和引导。二是加强政策引导，促进建筑业转型发展。一方面对内引导多元化和差异化发展，待建筑业扶持政策修订出台后，我们将加大宣贯力度，支持和引导有条件的企业实现领域上的拓宽和产业上的延伸，向新型节能、环保、低碳等高科技产业领域发展；按照省、市等一系列政策，扎实促成新型建筑工业化，切实为企业找到一条好的盈利模式，努力打造新的增长点。另一方面引导企业向外拓展业务，积极帮助企业向省外拓展，通过“走出去”，开辟企业发展空间，培育发展优势，创造发展机遇，实现新的发展提升。三是创新举措，探索物业管理新途径。一方面探索改革，继续探索物业监管机制改革，做好物业监管职能向基层下沉的试点工作；起草并报请相关部门出台《物业企业招投标管理办法》，同时做好“x有礼，礼在小区”专项工作；另一方面做好日常管理工作，继续完成巨化片区、斗谭片区等地拆迁房屋物业维修资金后续退还任务，做好两金收缴、申请、使用、拨付工作。

　　（五）创新监督检查制度，加强质量监管。根据《住房城乡建设部办公厅关于组织开展全国工程质量安全提升行动督查的通知》文件精神，组织开展治理行动。采取随机抽查、飞行检查的方式，加大明查暗访力度，深入一线随机突击检查，实现检查方式从有准备检查到无准备抽查的转变。加大对工程项目五方主体负责人，特别是项目经理、总监理工程师施工现场履职情况的监督检查力度，对履职不到位的，进行警示约谈，责令整改乃至依法追究责任。 大力开展专项治理示范工程创建活动，打造一批住宅工程质量常见问题专项治理示范工程，鼓励在建工程申报市优质结构和衢江杯（优质工程），鼓励施工现场制作质量实物样板和样板间，作为工程施工和质量验收的实物参照标准。

　　（六）全力打造安全生产升级版。一是围绕建设领域安全生产总体要求，创新监管模式，结合扫黑除恶专项工作，深化建筑工地质量、安全监管，并结合节后复工、汛期、消防安全和民工工资等进行专项检查，力争全年建筑工地重大安全事故等施工事故死亡人数零发生；开展农村建筑工匠培训，配合农房整治工作做好农村工匠的技能和安全培训，夯实农村工匠技能安全基础，逐步提升我区农村建筑领域安全生产水平。二是在扫黑除恶行业乱象方面，持续推进各项专项整治行动，通过工地横幅等方式对扫黑除恶进行宣传，通过xx区建筑行业扫黑除恶专项斗争排查表督促各施工企业完成自查，并建立企业自查长效机制，结合日常检查、专项行动、综合整治等对各在建工地完成涉黑涉恶线索的摸排，纵深推进建筑工程领域扫黑除恶专项斗争，将涉黑涉恶线索扼杀在萌芽中。三是在xxxx年全面完成xx区xx个物业小区电动车智能充电桩建设的基础上，继续开展消防安全集中排查整治工作，督促物业物业服务企业对存在的消防安全隐患及消防违法行为进行整改。

　　（七）切实深化最优营商环境。深化“最多跑一次”改革。从办事群众的角度进行自查，对于已经实现“最多跑一次”的事项，探索是否能实现全程在线“零跑腿”办理的审批模式以及“一证通办”。进一步规范政府投资项目招投标活动保证项目建设质量，提高资金使用效益，切实从源头上预防和治理腐败。

　　（八）狠抓住建干部队伍建设。深入开展自我剖析，强化权力约束，增强干部职工的责任意识和奉献精神。深入贯彻《中国共产党员干部纪律处分条例》、市委“八条禁令”，开展党风廉政教育，做到学习和督查相结合，推进风险防控机制建设。坚持依法行政，完善重点工程检查登记、行政处罚备案、重大行政纠纷备案等制度，着力建立规范、透明的审批运作机制。加强理论和业务学习，以干部学习、干部交流和干部竞争上岗为抓手，不断调整、充实干部队伍，优化干部结构。加强职工业务知识培训，提升业务水平，提高办事效率。继续抓好作风建设，建立健全自查机制，重点抓好职工工作纪律。

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