上半年工作总结及下半年工作计划

　　xxxx年上半年，在区委区政府的坚强领导下，区住房发展中心紧紧围绕中央和省、市、区委工作部署，牢牢把握建设全面体现新发展理念的城市工作主线，严格落实区委“xxx”总体部署，真抓实干、开拓创新，锐意进取，不断强化住房保障服务工作，为建设现代化国际范成北新中心城区贡献力量。

　　一、上半年主要工作

　　（一）全力抓紧抓实疫情防控工作

　　新冠疫情发生以来，区住房发展服务中心高度重视，积极主动履职，强化政治担当，为打赢疫情防控阻击战贡献力量。一是开展分组包片督导工作。成立小区疫情防控督导组，自x月xx（大年初二）开始利用三天时间即完成对全区xxx余个物业小区的第一轮疫情防控集中督导，掌握全区物业小区疫情防控底数，为指导小区开展日常防控工作打下坚实基础；二是建立常态督导巡查机制，由领导干部带队，每天出动xx余人次穿梭在xxx余个物业小区实地开展疫情防控巡查指导工作，全方位排查小区在进出管理、人员排查、体温检测、车辆消毒、废弃口罩处置、重点部位消毒等方面存在的薄弱环节，指导和帮助物业企业针对问题做实做细日常疫情防控措施。同时梳理汇总物业小区在疫情防控方面存在的问题，整合形成《物业小区疫情防控指引》电子宣传册，在全区xxx余个物业小区广泛宣传推介；三是牵头组建防控力量。在白蚁防治施工力量基础上迅速组建“义务防疫消毒队”，义务防疫消毒队坚持每天为xxxx余住户的建筑提供消杀作业，共为xxx个老旧院落、建筑工地、农贸市场、大型商超、疫发小区等项目免费消毒xxx万平方米，圆满完成了各项应急消毒任务；四是扶持小微企业复工复产。认真贯彻落实省、市、区关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策要求，结合“区xx条”工作部署，坚持“一手抓疫情防控不动摇，一手抓经济发展不放松”，有力开展公有营业房租金减免工作，切实缓解中小企业生产经营的困难，全力支持中小企业发展。xxxx年x-x月，共审核通过直属公有经营性用房租金减免申请xxx户，减免租金xxx.x万元。

　　（二）强力抓好房屋安全管理

　　一是严格把控装饰装修审批程序，认真履行审批职责。加强房屋装修、改造和维修加固违法行为的查处力度，依法督促整改落实，xxxx年上半年共处理房屋使用及装饰装修类信访件xxx件，受理群众电话举报及物业公司投诉房屋装修结构安全xx件；二是加强老楼危楼排查整治工作，努力做到隐患动态监控到位，隐患排查督促指导工作到位，危楼整改治理督促到位，形成闭环。通过摸排，目前我区现有xx栋C级、D级危险房屋；三是做好白蚁防治管理工作。上半年共签订新建工程白蚁预防公共服务协议xx份，协议预防面积xxx.xx万平方米，新建工程白蚁预防施工xx.x万平方米，实施公益性灭治服务xxx户、有偿灭治服务xx户；四是加强对历史建筑保护。做好龙藏寺塔房、曹家水碾等x个点位的评审及x市xx区历史建筑保护建议名录编制工作，在全区内开展老建筑资源普查，x-x月共排查出x个具有历史建筑保护价值的点位，并完成了点位的上报工作。

　　（三）着力提高全区住宅小区消防安全水平

　　严格落实安全生产“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”的要求。一是开展安全生产安全培训，强化安全意识、提高消防安全知识水平。分别组织开展以提高安全生产水平与提高消防安全水平为主题的培训x场次，全区物业企业、公房管理人员共计xxx人参加培训；二是开展安全生产检查，x-x月陆续开展冬春火灾防控、防汛安全排查、两会安全、安全生产指导服务、第一书记消防督促、消防治理、城市风险排查、消防专项整治、安全生产月等工作。重点针对消防安全设施、器材的配备及有效期，疏散通道、安全出口是否畅通等问题对我区部分住宅小区进行安全隐患排查，及时发现、及时整改；三是研究制定中心领导及安全工作人员的安全清单，开展清单制管理工作，并组织首批纳入清单制管理系统的物业企业进行系统操作培训；四是开展消防演练，提升消防安全处置、救援、自救能力。组织开展以某小区住户因煤气未关离家而引发的火灾，穿插放置在楼梯间的电瓶车因电瓶充电诱发电瓶爆炸事件为虚拟情景的现场消防安全演练，共计xx余物业企业职工、小区业主参加。

　　（四）努力加强房地产经纪机构监督管理

　　一是不断完善制度机制。针对行业治理难点，拟制《商品房停工停建项目三年攻坚方案》《关于进一步加强xx区房地产经纪机构监督管理的工作方案》《关于实施商品房停工停建项目三年攻坚计划的通知》；二是加强突出问题治理。xxxx年上半年，结合市局房地产领域乱象乱点整治部署和xx区房地产经纪机构发展需求，开展专项整治工作。截至目前，共计实施专项检查xx余次，巡查房地产经纪机构xxx家，发现查处房地产经纪机构违规经营x家、整治突出问题x类xx项，处理有关各类信访投诉累计xx件，化解群众反映的问题xx个，关于“凤凰富居项目非注册地中介诈骗事”区公安机关已移交属地部门处理。

　　（五）聚力提升物业服务管理能力

　　一是扎实开展“香城细管”工作。为了充分发挥物业行业在城市管理中的积极作用，全力实施精细化管理，全面提升我区物业管理水平，严格落实《x市xx区香城细管实施方案》责任分工，向全区物业服务企业发出《落实“香城细管”实施精细化物业服务的十项倡议》，倡导全区物业企业以契约为基础，夯实精细化服务根基、以市场为导向，落实精细化服务措施、以共享为取向，营建精细化服务氛围；二是不断完善物业矛盾纠纷化解机制，建立物业矛盾调处台账，确保物业管理矛盾三级调解有效落实，特别是镇街道物业管理行政监管及物业管理联席会议制度的落实，有效化解物业群体性矛盾，x-x月，共办理物业服务类信访xxxx件；三是积极推进老旧院落物业长效机制建立工作。按计划推进今年老旧院落改造工作，按要求实现改造后的老旧院落物业监督、管理、指导全覆盖，归集的维修资金存入院落所辖社区相应的专户中专账管理，专款专用，确保资金支取依法、合规；四是有序推进既有住宅电梯增设等民生项目，改善居民居住环境，提升群众幸福感，xxxx年上半年全区共完成既有住宅电梯增设x台，已完成xxxx年目标任务；五是积极开展两新组织党建工作，组织参与全区物业企业开展党组织活动，激发物业行业开展党建工作积极性，上半年全区共有xx个物业企业建立了基层党组织。

　　（六）致力做好公房管理工作

　　一是加强对房屋的清资核产。逐步规范非住宅房屋管理，安排专人负责，重点清理非住宅房屋使用状态，及时更新和催缴，补录户号，规范收费流程。按照社区用房管理办法，规范委托使用房屋管理，对社区用房进一步清理核对，及时更新固定资产管理情况，对于发现问题及时纠正，按程序报上级部门核实和审批变更；二是加强对老旧公房的安全鉴定。聘请第三方安全鉴定公司对xx街道、石板滩街道、大丰街道、斑竹园街道、新繁街道等场镇老旧公房进行安全鉴定。截止x月底，共走访承租户xx户，鉴定危旧房屋xx处。对危险性评级达到C、D级的危旧房屋发放或张贴《劝迁通知书》xx份，努力提高人民群众安全意识，进一步减少安全风险。

　　二、下半年工作计划

　　（一）进一步加强房地产经纪机构监管

　　不断完善《关于进一步加强xx区房地产经纪机构监督管理的工作方案》，围绕助力优质营商环境打造继续开展日常巡查，并督促企业实施整改。按照市局《整顿规范住房租赁市场秩序任务分工的通知》要求，继续拟制相关措施。联系商品房停工停建三年攻坚要求，做好信息收集整理工作，完善《关于实施商品房停工停建项目三年攻坚计划的通知》等相关措施。

　　（二）加强房屋专项维修资金业务管理

　　继续做好房屋专项维修资金归集工作，确保专项维修资应归尽归，做好维修资金使用备案工作，尤其是督导物业企业建立共有设施设备预警机制，积极推进新建商品住宅楼盘“房屋专项维修资金应急使用预案”的建立工作。

　　（三）配合开展农集区权证办理工作

　　主要涉及建立农集区维修保障制度及开通维修资金系统的两项工作，农集区维修保障制度建立已完成，计划x月及时向市住建局上报拟办了农集区办理不动产证项目个数，及时打通房屋专项维修资金系统，确保及时办证。

　　（四）开展“白蚁防治机构服务能力评价”工作

　　持续推进管理规范化、标准化。对照中国物业管理协会团体标准《白蚁防治机构服务能力评价规范》，查找不足，全面推进内部管理、工作流程、信息网络、科研课题等标准化、规范化建设，力争在全省率先通过AAA以上等级评定。

　　（五）推进白蚁防治信息系统建设

　　强化“互联网+”在工作中的运用。通过建立微信平台接口，对当前信息系统进行融合改进。实现白蚁危害新建预防、装饰装修预防、灭治的系统整合，实现手机便捷通讯工具与办公电脑、数据库的融合，实现居民个人与防治机构之间的信息互联互通。积极争取，开通有偿服务的便捷支付方式。

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